10.81亿元起！11084元/平！临海大洋街道双林南路东侧商住地5月网拍

5月8日，临海市自然资源和规划局公布了临土告字[2020]008号，决定以拍卖方式出让临海市大洋街道双林南路东侧、朝庄西路南侧的国有建设用地使用权，拍卖开始始时间为2020年5月28日09时00分。拍卖起始价108100万元，起拍楼面价11084元/平（未考虑配建等因素）。

据了解，该地块位于临海市大洋街道双林南路东侧、朝庄西路南侧；商服、城镇住宅用地。

用地面积：85686平，其中规划建设用地面积：73264平，代征道路面积为2241平，代征绿化用地面积为10181平；地上建筑面积：≤91580平（上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积），其中商业面积≤1000平；容积率：≤1.25；建筑密度：≤40%；绿地率：≥30%。

建筑高度要求：双林南路与朝庄西路交叉口自切点各50米范围内临街建筑不大于45米；朝庄西路其余临街建筑高度不大于33米，双林南路自切点往南50米至90米之间临街建筑不大于33米；上述以外的建筑高度不大于20米，其中临南侧用地界线建筑高度原则上不大于12米。

地块其他要求：

须在地块东北角按标准配建一个6班制幼儿园，幼儿园用地面积不小于3215平，建筑面积不小于2242平，出入口为地块北侧，配套的幼儿园应与住宅小区同步规划、立项、建设和竣工移交，验收合格后无偿移交教育主管部门。

沿北侧朝庄西路或小区出入口集中布置物业管理用 房，按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行。物业管理用房面积按该地块地上总建筑面积的7‰配置，其中3‰为物业管理办公用房，4‰为物业管理经营用房。无偿配建10KV开关站，净建筑面积不小于100平，并按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交供电部门。

沿北侧朝庄西路配建公共厕所一处，净建筑面积不少 于100平，验收合格后无偿移交环卫机构。临街配建社区用房不小于1000平（包括居家养老服务用房300平），并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交给街道办事处。配套建设群众健身相关设施，并与住宅区主体 工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

交通主出入口：地块北侧。围墙要求为通透式或绿篱式，通透率不得小于50%。建筑设计应符合国家有关无障碍设计规范要求。